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SINTESI DELL’EVOLUZIONE URBANISTICA DI AVIGLIANA
Il PRG adottato di Vigliano nel 1971 prevedeva 3.481.4001 mc. di volume edificabile per circa 27.000 (26.695) abitanti
Il PRG approvato di Vigliano nel 1975 prevedeva 3.079.650 mc. di volume edificabile per circa 24.000 (24.015) abitanti per effetto degli stralci (riduzioni) operati dalla Regione(C.U.R.)
Il PRG adottato di Bianco-Bottari nel 1989 (giunta Amodeo) prevedeva 409.705 mc. di volume edificabile per circa 14.000 (14.184) abitanti
1 InsededirelazionecomparativadeiPRG 1971-75 conquellodel 1986-95 (assessoreFerraudo) nonvengonoindicatilesuperficimasoloivolumiedificabili
In sede di approvazione degli Strumenti Urbanistici da parte della Regione, con deliberazione del 10.04.1992 -trasmessa il 26.05.1992- il Comitato Urbanistico Regionale (C.U.R) a pag.10 della suddetta delibera “…ritiene di dover assumere le seguenti decisioni: stralcio delle aree Cb5.1, Cb5.2, Cb13, Cb17, Cb20, Cb21 che interessano luoghi ancora totalmente urbanizzare ovvero risultano localizzate in settori collinari particolarmente delicati sotto ilo profilo ambientale …….e inserimento di opportune cautele operative per le aree Cb4, Cb7, Cb14 previste in settori dell’abitato caratterizzati da rischi idrogeologici ovvero prospettanti su parti panoramiche e/o parti panoramiche e/o di interesse storico-artistico..” ma prima (pag. 9) si raccomandano limitazioni (perché comprese in ambito archeologico) le aree Cc12, Cc13, Cc14 e l’area Cc50 (interessata dallo spostamento del collegamento con la S.S. 589).
Dunque, è stata la Regione a stralciare d’autorità le aree:
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| Cb5.1 |
30.000 mq
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| Cb5.2 |
14.600 mq
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| Cb13 |
35.800 mq
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| Cb17 |
27.960 mq
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| Cb20 |
15.000 mq
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| Cb21 |
10.700 mq
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| Di2 |
68.000 mq
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| Cc12 |
5.350 mq
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| Cc13 |
9.500 mq
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per un totale di 216.910 mq che sono state stralciate ancor prima che le amministrazioni Chiaberge e poi Castagneri e Mattioli si insediassero.
M
Area ‘Riva’
a la regione aveva anche espressamente raccomandato precise limitazioni nelle aree:
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| Cb4 |
20.000 mq
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| Cb7 |
27.000 mq
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| Cb14 |
12.000 mq
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| Cc50 |
9.500 mq
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per un totale di 68.500 mq rispetto ai quali è stato più che facile, per l’amministrazione Chiaberge- Mattioli, optare per lo stralcio che di fatto era caldeggiato dalla Regione anche se non imposto. Qundi, su un totale di aree corrispondente a 285.410 mq, il vero decisore nell’abbattimento dell’edificabilità è stata la Regione e non l’Amministrazione aviglianese.
Con La Variante 1, l’Amministrazione Chiaberge decide ulteriori stralci:
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| Cb2 |
33.000 mq
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| Cb3 |
36.000 mq
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| Cb9 |
17.600 mq
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| Cb10 |
22.400 mq
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| Cb12 |
14.000 mq
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per un totale di 90.000 mq.
Ma l’amministrazione Mattioli decide anche aumenti di edificabilità:
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| Cb26ter |
11.558 mq
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| Cc78a |
3.300 mq
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| Cc78b |
2400 mq
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| Di3 |
88.000 mq
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| Di3pp |
91.800 mq
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per un totale di 197.058 mq aggiunti.
Pertanto, dopo i 90.000 mq ‘tolti’ dalla giunta Chiaberge (tolti meritoriamente ma anche fortunosamente, perché nessuno ha fatto ricorsi legali sui diritti acquisiti, ricorsi che sarebbero stati sicuramente vinti dai singoli proprietari in assenza di una Variante Strutturale), le giunte Castagneri e poi Mattioli hanno aggiunto quasi 200.000 mq di edificabilità.
Ma non è tutto. La recente Variante Strutturale appena approvata rende edificabili aree per un totale di circa 60.000 mq. Pur pietosamente sorvolando –e quindi deducendo- sui mq dell’area ‘Dr3’ (Variante 30) se ne devono pur sempre aggiungere almeno altri 30.000.
Dunque, il SALDO NEGATIVO TOTALE è di 140.000 mqossia: questa Giunta ha reso edificabili 140.000 mq in più invece dei 260.000 mq in meno che propaganda (‘La Stampa’, 20.03.2011), equivocando sugli abbondanti stralci operati in realtà dalla Regione e che, ad essere precisi, sono 285.000 e non 260.000.
Del resto, se la previsione del PRG della giunta Amodeo aveva subito un ‘taglio’ complessivo di 285.000 mq dalla Regione (già in sede di approvazione) significa che la previsione di circa 14.000 abitanti scendeva di 2.000-2.800 unità. Quindi, al massimo, a 12.00 abitanti. Oggi Avigliana ne conta già 12.460.
E restano, ovviamente, da completare i 140.000 mq che sono stati aggiunti… Ecco perché ancora nella presentazione della Variante Strutturale approvata – in tutta fretta- si torna a parlare di arrivare fino a 15.000 abitanti (sempre ‘La Stampa’, 20.03.2011). Tutto ‘quadra’!
Nota Per tutti i dati mi sono avvalso di documenti ufficiali reperiti presso:
Ufficio Tecnico Comunale (risposta a interrog. dell’opposizione “Avigliana nel cuore” e Geom. Rosso)
Regione Piemonte (Comitato Urbanistico Regionale, prot. n. 3617/90, 02.05.1992)
Arch. Bianco Bruno (estensore del PRG approvato nel ’95 e tutt’ora in vigore)
Arch. Enrico Bettini
Avigliana
04.04.12
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